Emprunts, assurances et aides juridiques
Prêts et assurances
- L’obtention d’un prêt passe dans la plupart des cas par la souscription à une assurance emprunteur susceptible de prendre en charge les mensualités en cas de décès ou d’invalidité. Cette assurance peut être compliquée à obtenir pour les personnes atteintes d’une maladie chronique ou d’un handicap.
- Dans ce sens, la convention « S’assurer et emprunter avec un risque de santé aggravé » (AERAS) a été créée afin de faciliter l’accès à un prêt pour les personnes présentant un « risque aggravé de santé ». S’il n’est pas possible d’obtenir une assurance aux conditions habituelles, l’établissement de crédit doit proposer une convention AERAS.
- La convention AERAS peut concerner les prêts personnels (immobiliers, crédits à la consommation) et professionnels (prêts pour achat de locaux et de matériels).
- Seules conditions pour bénéficier de la convention AERAS :
- Pour les prêts immobiliers et professionnels :
- Avoir moins de 70 ans à la fin du remboursement du prêt.
- Faire un emprunt d’un montant maximum de 320 000 € (emprunt accordé en fonction de la solvabilité de la personne).
- Pour les crédits à la consommation :
- Avoir maximum 50 ans.
- Avoir une durée de crédit inférieure ou égale à 4 ans.
- Le montant cumulé des crédits à la consommation ne doit pas dépasser au total 17 000 €.
- Signer une déclaration sur l’honneur de non cumul de prêts au-delà du plafond de 17 000 €.
Comment se déroule l’examen du dossier ?
- La demande d'assurance est examinée, si nécessaire, à trois niveaux successifs :
- le niveau 1 : analyse des risques standards ;
- quand votre dossier est refusé au niveau 1, il est transféré au niveau 2 : analyse plus personnalisée. L'assureur peut demander des examens médicaux complémentaires ;
- quand votre dossier est refusé au niveau 2, il est alors transmis au niveau 3.
2 conditions sont nécessaires pour y accéder : âge et somme plafonnée (cf. conditions détaillées plus haut). C’est un pool de réassureurs qui réexamine le dossier et assure le risque. Seuls les cas les plus complexes y sont traités. A ce niveau d'assurance, seulement 20% des dossiers font l'objet d'une proposition d'assurance. - Quel que soit le niveau, une proposition d'assurance pourra être assortie d'une exclusion ou d'une surprime.
- Si le dossier d’assurance est refusé à la suite de ces 3 niveaux d’examen il est possible de saisir la Commission de médiation de la convention AERAS
Questionnaires de santé, examens médicaux et confidentialité
- Les assurances n’ont pas le droit de :
- poser une question relative aux tests génétiques et à leurs résultats et, de tenir compte des résultats d’un examen sur des caractéristiques génétiques (Art. L 1141-1 du Code de la Santé publique)
- demander des tests génétiques
Délais d’instruction des demandes
- Le délai de traitement du dossier de demande de prêt immobilier ou professionnel ne doit pas excéder 5 semaines.
- L’assureur doit indiquer de façon claire et explicite ses décisions en cas de :
- refus d’assurance
- d’ajournements
- de limitations
- ou d’exclusions de garanties de surprimes.
La délégation d’assurance (réforme de la déliaison)
- Les banques ont l’obligation d’accepter des assurances autres que les assurances liées à leur offre dès lors que les garanties proposées sont équivalentes.
- La déliaison désigne le fait de séparer le prêt accordé par la banque de l’offre d’assurance-crédit que la banque tente de vendre de façon «liée».
Résiliation
- La Loi Hamon permet à l'assuré de résilier son contrat dans un délai de douze mois à compter de la signature de l'offre de prêt, pour en adhérer à une nouvelle. Ce droit de résiliation appartient exclusivement à l'assuré.
Quelques conseils :
- Comment trouver un assureur ?
- Certaines associations de patients peuvent avoir des noms d’assureur
- Les courtiers en assurance : leur rémunération est assurée uniquement par l’assurance choisie
- Il est important de chercher une assurance avant même de choisir le bien.
- Demandez un devis d’assurance emprunteur avec un questionnaire de santé, cela permet d’évaluer ceux sur quoi la personne va être évaluée. Il y a des questionnaires qui sont plus faciles que d’autres : cela peut jouer sur le choix de l’assurance.
- Attention aux fausses déclarations intentionnelles, des sanctions sont prévues par la loi.
- Avec la réforme de la déliaison, il est possible de choisir une assurance puis de la changer 12 mois plus tard au profit d’une assurance proposant de meilleures conditions.
Aides juridiques
- Les juristes et avocats de Santé Info Droits informent et orientent les malades, familles et professionnels confrontés à des questions juridiques et sociales liées à la santé.
- Un service téléphonique au 01.53.62.40.30 (prix d’une communication normale) :
- Lundi, mercredi et vendredi : 14h-18h
- Mardi et jeudi : 14h-20h
- Par courriel :
Dans la cadre de l’application de la convention Aeras, une commission de médiation traite les réclamations des particuliers.
Coordonnées de la commission : Commission de médiation Aeras - 61 rue Taitbout 75009 Paris
Vos droits
Crédit immobilier : qu'est-ce que la convention Aeras ? :
https://www.service-public.fr
À connaître
AERAS site :
http://www.aeras-infos.fr
Pour aller plus loin
France Assos Santé poser une question par courriel :
http://www.france-assos-sante.org
(réponse dans un délai maximum de 8 jours)